Se você já teve seu financiamento negado, provavelmente ouviu falar do Relatório de Empréstimos e Financiamentos (SCR) do Banco Central. Muitas vezes, ele era o grande vilão por trás da reprovação do seu crédito, especialmente em instituições como a Caixa Econômica Federal. Antes, os motivos mais comuns para a negativa eram: Pendências no nome (SPC/Serasa). […]
Comprar um apartamento na planta é o sonho de muitas famílias. Mas, em meio à empolgação, surge um termo que pode gerar dúvidas: a Taxa de Evolução de Obra (TEO), também conhecida como “juros de obra”. Se você vai financiar seu imóvel pela Caixa Econômica Federal, é fundamental entender essa cobrança para evitar surpresas no […]
Se você sonha em comprar seu apartamento pelo Minha Casa Minha Vida em Santo André – SP, é fundamental ficar por dentro de algumas regras cruciais. Conhecê-las de antemão pode fazer toda a diferença no seu processo de aprovação e evitar frustrações. Imóvel em Nome Próprio: Regras Claras Para ser elegível ao programa Minha Casa […]
Entenda como esse documento pode proteger você em transações imobiliárias e garantir a segurança do negócio A certidão negativa de imóvel é um documento essencial para quem está comprando ou vendendo um bem, uma vez que traz informações detalhadas sobre a situação do mesmo, confirmando a inexistência de ônus ou pendências que possam afetar a […]
Aumento da taxa varia de 1 a 2 pontos percentuais a depender da modalidade A Caixa Econômica Federal anunciou um aumento nos juros do financiamento imobiliário com recursos da poupança. Desde o dia 2 de janeiro, as taxas subiram entre 1 e 2 pontos percentuais, variando conforme a modalidade de crédito. Para operações no Sistema […]
O FGTS só pode ser utilizado para compra de imóveis localizados em áreas urbanas e que sejam residenciais O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um dos principais aliados de quem deseja comprar um imóvel no Brasil. Criado para proteger o trabalhador demitido sem justa causa, ele também pode ser utilizado em diversas situações, […]
A venda de um imóvel requer uma série de documentos essenciais para garantir a segurança da transação Vender um imóvel é um processo que exige atenção a diversos detalhes, especialmente no que diz respeito à documentação. Para garantir que a transação ocorra de maneira segura e sem imprevistos, é fundamental que tanto o vendedor quanto o […]
A redução da taxa Selic tem impacto na melhora das vendas, na retomada das margens e na geração de caixa do setor imobiliário. A Selic, taxa básica de juros, iniciou em 2023 um ciclo de queda e chegou ao seu menor patamar em dois anos: 10,75% ao ano. Para o fim de 2024, a expectativa […]
É importante que o proprietário esteja atento às regras legais e tenha toda a documentação No regime de comunhão parcial de bens, os bens adquiridos por cada cônjuge antes do casamento são considerados patrimônio particular. Isso significa que, em princípio, esses bens não se comunicam, ou seja, não são automaticamente partilhados com o outro […]
