QUEM SE ENCAIXA NO MINHA CASA MINHA VIDA 2023?
O programa Minha Casa Minha Vida tem algumas regras que devem ser respeitadas para conseguir os benefícios das taxas mais baixas da Caixa Econômica Federal e dos subsídios do Governo Federal.
São geralmente apartamentos até 39m² em diversas regiões com valor máximo de avaliação 350 mil* em São Paulo e região, mas esse valor máximo pode variar de região para região.
*( Valor de venda pode ser diferente do valor de avaliação, ou seja o valor de venda pode ser maior e essa diferença entre o valor aprovado pela Caixa e o valor de venda deve ser pago para a construtora, durante a obra, mas se o apartamento esta pronto esse valor deve ser pago no ato, um exemplo: se o apartamento esta sendo vendido a 340 mil a Caixa financiada até 280 mil o restante 60 mil pode ser pago em parcelas durante a obra de acordo com o requisito da construtora)
O Programa minha casa minha vida beneficia famílias com renda de R$ 1.800 reais até R$ 8.000 reais, mas você poderá juntar a renda de até 3 pessoas. O valor máximo de aprovação dentro do minha casa minha vida é 211.200, esse valor pode variar para baixo de acordo com a renda comprovada.
O minha casa minha vida é divido por faixas de 1 a 3, cada faixa tem sua renda limite e sua taxa de juros, por exemplo:
- 1: Famílias com renda até R$ 1.800 reais
- 1,5: Famílias até R$ 2.600, juros de 5% ao ano, podendo ter subsídio de até R$ 26 mil
- 2: Famílias de até R$ 4.000, juros em média de 5% a 7% ao ano, subsídio de até R$ 5.500 em média
- 3: Famílias de até R$ 8.000, juros em média de até 7,5% ao ano, sem subsídio
Regras Gerais:
- Nunca ter participado de qualquer outro programa habitacional do governo, seja federal, seja estadual, seja municipal;
- Ter mais de 18 anos;
- Residir ou trabalhar a, pelo menos, um ano ou mais no município onde o imóvel está sendo adquirido,(depende do projeto, alguns não tem esse requisito);
- Não ter nenhum outro imóvel no nome do comprador;
- Se o comprador possuir algum terreno em seu nome, não pode ter nada construído nele;
- Ter o nome limpo;
- Ter pelo menos 120 dias de registro (CLT)
- Comprovação de renda via Imposto de Renda Pessoa Física ou 3 últimos holerites
Os projetos minha casa minha vida a partir da faixa 2 podem ser comprados por qualquer pessoa independente da renda ou se possuem imóveis no nome; caso você não se encaixe no minha casa minha vida mas queira comprar o apartamento você financiara pela linha comum da Caixa, com taxa atual de 8.99%a.a.
Nós podemos fazer a simulação para você, basta mandar uma mensagem no nosso whatsapp 11 97375-1693.
Calculamos sua renda e montamos o fluxo de pagamento para você sem custo